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      全國(guó)人大代表姚勁波:關(guān)注與保障租房者權(quán)益

      文章來源:中國(guó)網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間:2021-03-05 19:40:48 責(zé)任編輯:戚易斌 李小華

      全國(guó)人大代表、58同城CEO姚勁波

      中國(guó)網(wǎng)3月5日訊(記者李智)2021年全國(guó)兩會(huì)在京召開,衣食住行等民生議題再次受到關(guān)注。當(dāng)前,隨著我國(guó)城市化進(jìn)程深入推進(jìn),住房租賃市場(chǎng)持續(xù)快速發(fā)展。但近來,租房問題一直存在爭(zhēng)議。全國(guó)人大代表、58同城CEO姚勁波建議,建立以長(zhǎng)租房為引領(lǐng)的住房租賃供給體系,助力解決大城市住房突出問題,增進(jìn)民生福祉。

      “十四五”規(guī)劃建議提出,要“完善長(zhǎng)租房政策,擴(kuò)大保障性租賃住房供給”。2020年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議進(jìn)一步明確“逐步使租購(gòu)住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利”。在中央“租購(gòu)并舉”的頂層設(shè)計(jì)和“房住不炒”的總基調(diào)下,姚勁波建議從以下方面著力,推進(jìn)長(zhǎng)租房市場(chǎng)健康有序發(fā)展。

      加快完善市場(chǎng)監(jiān)管體系,防范行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)

      姚勁波建議國(guó)家有關(guān)部門在前期征求意見基礎(chǔ)上,盡快出臺(tái)更高級(jí)別住房租賃上位法,各地政府可據(jù)此完善監(jiān)管機(jī)制流程,規(guī)范長(zhǎng)租房經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)和人員從業(yè)行為;主管部門可與房產(chǎn)信息服務(wù)平臺(tái)加強(qiáng)合作對(duì)接,建立基于數(shù)字技術(shù)的住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng),完善信用評(píng)價(jià)體系,實(shí)現(xiàn)租房信息備案、交易、監(jiān)管全流程線上化、實(shí)時(shí)化,動(dòng)態(tài)處置低信用機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員,嚴(yán)防囤積房源、哄抬租金等違規(guī)操作;健全長(zhǎng)租房經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管制度,整頓租賃企業(yè)高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)行為,防范系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn),保障行業(yè)健康有序運(yùn)轉(zhuǎn)。

      持續(xù)加大房源有效供給,并向新市民群體傾斜

      姚勁波表示,國(guó)家層面應(yīng)加強(qiáng)統(tǒng)籌,引導(dǎo)各地因城施策,將土地供應(yīng)側(cè)重于發(fā)展政策性租賃住房;外來人口集中流入城市可加大“集租房”(集體土地建設(shè)的租賃住房)、公租房等保障性房源供應(yīng),并根據(jù)市場(chǎng)情況,推出多檔位的長(zhǎng)租房源,擴(kuò)大租房者選擇面,滿足各類人群特別是中低收入群體的租賃需求;引導(dǎo)各地出臺(tái)個(gè)人租賃收入所得稅減免等政策,鼓勵(lì)居民將閑置住房通過合法租賃機(jī)構(gòu)長(zhǎng)期出租,并給予更大程度的稅費(fèi)減免,以激活潛在房源,提高存量房屋利用率。

      穩(wěn)步推進(jìn)“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”落地,充分保障租房者權(quán)益

      短期來看,姚勁波建議地方政府重點(diǎn)保護(hù)租房者基本權(quán)益,強(qiáng)化治理“隨意漲房租、突然被驅(qū)逐”等亂象,保護(hù)租賃雙方合法權(quán)益;中長(zhǎng)期來看,各地可根據(jù)公共設(shè)施完備情況,逐步將公共服務(wù)與房產(chǎn)所有權(quán)松綁,推進(jìn)其直接與人綁定,進(jìn)而縮小租購(gòu)之間的權(quán)益差,促進(jìn)落戶及教育、醫(yī)療等重點(diǎn)公共服務(wù)均衡化,實(shí)現(xiàn)以人為本的公共服務(wù)資源配置。

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